Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
86161 Augsburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privat Vekauf bitte keine Makler anfrage. Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, Dachkeller & Keller. Augsburg-Herrenbach Die Wohnung ist für 990€ vermietet Kalt + ( Nebenkosten ohne Heizung: 273€ ) Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im gefragten Stadtteil Herrenbach. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Ausstattung & Highlights: • ca. 67m² Wohnfläche • 3 Zimmer mit praktischem Grundriss • zwei Balkone – einer vom Wohnzimmer, einer vom Schlafzimmer aus zugänglich • helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang • Schlafzimmer mit eigenem Balkon • weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Flur mit Abstellmöglichkeiten • eigenes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten wird. Vorteile für Kapitalanleger: • bestehendes, stabiles Mietverhältnis • sichere Einnahmen ab dem ersten Tag • gefragte Lage in Augsburg-Herrenbach mit sehr guter Vermietbarkeit • wertbeständige Immobilie mit Potenzial Für weiteren frage bin erreichbar. 0171/5824501 Balkon, Keller, Einbauküche, LaminatEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter