Kaufpreis 121.000 €
Zimmer 2
58093 Hagen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus sechs Mehrfamilienhäusern, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen 8-Familien-Hauses. Das Gebäude liegt in einer angenehm ruhigen Sackgasse - ein idealer Rückzugsort für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 73,68 m². Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Wohnzimmer mit rund 27,6 m² bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die mit Südausrichtung und einem weiten Fernblick begeistert - ein perfekter Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15,6 m² genügend Raum für eine behagliche Einrichtung. Die separate Küche mit praktischer Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet und präsentiert sich - ebenso wie die übrige Wohnung - in einem gepflegten Zustand, der dem Baujahr entspricht. Die Ausstattung überzeugt durch ihre solide Qualität und bietet eine hervorragende Basis, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist - so gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihre Wohnung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 268,- € und beinhaltet bereits zahlreiche Leistungen wie die Rücklagenzuführung (48,67 €), die Treppenhausreinigung, Gartenpflege, den Winterdienst, die Kabelgebühr sowie die Heiz- und Wasserkosten. Hinzu kommen lediglich die jährlichen Grundbesitzabgaben in Höhe von 44,53 € sowie der eigene Stromverbrauch.Diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, eine gepflegte Wohnanlage und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlcharakter suchen.Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.
