Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 5
65929 Frankfurt am Main
Größe 842 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt-Höchst stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage dar. Das 1949 errichtete Bestandsgebäude verfügt über ein Grundstück von ca. 522 m² und eine Gesamtfläche von rund 842 m², die sich auf vier Einheiten verteilt. Davon entfallen ca. 137 m² auf zwei Wohneinheiten und ca. 705 m² auf zwei Gewerbeeinheiten.Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet und eröffnet Kapitalanlegern die Chance, durch gezielte Neuvermietung und Weiterentwicklung weiteres Ertragspotenzial zu heben. Mit einer kalkulierten Jahresnettokaltmiete (Soll) von ca. 90.900 € ergibt sich ein Soll-Faktor von 13,20 und eine attraktive Soll-Rendite von rund 7,6 %.Die zentrale Lage in Frankfurt-Höchst, die Nähe zum Industriepark Höchst sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV, die Autobahn und den Flughafen garantieren langfristig eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.Mit einem Kaufpreis von 1.200.000 € bietet dieses Objekt Kapitalanlegern eine solide Grundlage für eine renditestarke Investition an einem zukunftssicheren Standort.Mietaufstellung: . Wohnung 1 mit 52 m² - 470,00€ monatlich . Wohnung 2 mit 85 m² - frei, Sollmiete 1.105,00€ monatlich . Büro- und Lagerfläche mit 450 m² - 1.705,00€ monatlich . Einzelhandel mit 255 m² - 3.900,00€