Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
54296 Trier
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Kernscheid in Trier, präsentiert sich diese ansprechende Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 Quadratmetern verteilt auf Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia, zwei hellen Zimmern und zwei Abstellräumen sowie zwei Speicherräumen, bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein Balkon mit einer Fläche von 10 Quadratmetern lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und ein Stellplatz ist ebenfalls inbegriffen. Diese 2-Zimmer-Attika-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes in Trier-Kernscheid. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird ab dem 01.11.2025 verfügbar sein, ggf. auch schon früher. Die Komplettsanierung ist jetzt abgeschlossen und beinhaltete ein WDVS incl. Aufdachdämmung und Neueindeckung, neue Fenster, neue Bodenbeläge, neue Haustüren, Erneuerung aller Steigeleitungen (Strom, Wasser, Abwasser), neuer Ölbrennwertkessel incl. Heizkörper und Leitungen, Solarthermieanlage, Erneuerung des Treppenaufgangs usw. Das Haus wurde neu verputzt und auch gestrichen. Eine der drei Wohnungen wurde bereits bezogen. Die NK incl. der Heizkosten wurden nach der abgeschlossenen Sanierung noch nicht abgerechnet. Die Angabe mit 200 Euro sind deshalb nur geschätzt. Sie hängen insbesondere von der Anzahl der Personen und deren Heiz- und Duschgewohnheiten ab. Die Lage der Wohnung spricht für sich: Die Haltestelle Kernscheid (Trier) ist nur 80 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.. Die Nähe zur Universität Trier (Campus 1) und der Europäischen Rechtsakademie ist gegeben, da beide Bildungseinrichtungen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese einladende Wohnung einzuziehen und genießen Sie das lebendige Umfeld von Kernscheid.
