Kaufpreis 269.900 €
Zimmer 4
33617 Bielefeld
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese tolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum. Der clevere Schnitt wird Ihnen gefallen. Die Wohnung lässt sich bei Bedarf sogar auf 5 Zimmer aufteilen.Die rund 111 qm Wohnfläche verteilen sich auf aktuell 4 Wohnräume und umfasst die ganze Etage. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Über die geräumige Küche (Einbauküche wird optional mit verkauft) gelangen Sie in das Arbeits- und das Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne sowie das Elternschlafzimmer runden die Etage ab. Ein eigener als Werkstatt ausgebauter Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Neben dem Haus stehen Ihnen zwei feste Parkplätze zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz zum Entspannen.Die junge Gasetagenheizung stammt von 2017. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 Euro inkl. der Ansparung der Rücklage. Die restlichen Kosten zahlt der Mieter. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 14 T Euro. Aktuelle sind keine größeren Maßnahmen geplant. Die doppeltverglasten Holzfenster stammen aus den 90er Jahren. Die Wohnung steht ab sofort frei. Die Soll Kaltmiete liegt bei ca. 1100 Euro in der Neuvermietung. Hier erwartet Sie daher eine solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial und eine immer sehr beliebte Wohnungsgröße zur Vermietung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Besichtigungen planen wir voraussichtlich am kommenden Wochenende.
