Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
30519 Hannover
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Renovierung. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover Alt-Döhren zwischen Hildesheimer Straße und Leine. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert (neue Vinylböden, neues Badezimmer, neue Gasetagenheizung und alle Wände neu verputzt). Nach Auszug der Vormieter wurden jetzt (Oktober 2025) alle Wände und Decken erneut ausgebessert und doppelt gestrichen. Auch eine neue Einbauküche wurde verbaut (Induktionskochfeld, Ofen, Geschirrspüler). Für eine Waschmaschine/Waschtrockner sind Platz und Anschlüsse vorhanden. Es ist ausreichend Platz für einen freistehenden Kühlschrank sowie einen Esstisch. Die Wohnung hat 3 vollwertige Zimmer (24m², 21m² und 14m²). Die 2 größeren Zimmer sind nach Süden zur Straße ausgerichtet, eins davon mit einem kleinen Balkon. Das kleinere Zimmer geht zum Hinterhof. Die Wohnung ist daher perfekt für Singles mit Home-Office, Paare sowie junge Familien geeignet. Das Tageslichtbad hat eine bodentiefe Dusche. Heizung und Warmwasser laufen über eine Gasetagenheizung aus 2022, ein Gasvertrag muss separat geschlossen werden. Zur Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum. Das Dach wurde im Sommer 2025 saniert. Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar und kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. Die Wohnung liegt in der Borgentrickstraße 2 und damit am oberen Ende von Alt-Döhren in unmittelbarer Nähe der Südstadt sowie dem Naherholungsgebiet der Leinemasch. Die Bahnhaltestelle Peiner Straße ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, bis zum Hauptbahnhof sind es mit der Bahn 15 Minuten. In der Borgentrickstraße befindet sich ein Edeka. Am Ende der Straße ist ein großer Spielplatz (Spielpark Döhren). 2 mal wöchentlich findet dort ein Wochenmarkt statt. Zum Fiedeler Platz mit seinen Cafés sind es 250m. Es ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, Parkplätze finden sich an der Straße.
