Warmmiete 1.650 €
Zimmer 4
90449 Nürnberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße (ohne Durchgangsverkehr) und angenehmer Nachbarschaft, in ca. 600 m Entfernung befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Grundversorgung sind gleichfalls in etwa 600 m erreichbar, der Garten ist gestaltbar und für gärtnerische Unterstützung dankbar, Die Heizung erfolgt mit Öl, der Öltank umfasst ein Volumen von ca. 3.000 Liter, Strom wird zu einem Teil über eine Photovoltaikanlage bereitgestellt, eine Solaranlage unterstützt im Sommer die Warmwasseraufbereitung, Das Gebäude ist wärmegedämmt, die Fenster sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, gleichfalls sind der Spitzboden (nicht ausgebaut) und teilweise die Kellerdecken wärmegedämmt, Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und der ebenerdigen Dusche mit WC das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Erdgeschoss ist barrierefrei. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer, der Bad- und WC-Bereich im OG umfasst neben der Badewanne eine Dusche, die auch als Dampfsauna genutzt werden kann, im Keller befindet sich ein Waschraum, von dort gelangt man über die Kellertreppe in den rückwärtigen Garten. Das Haus wird frei von Einrichtungsgegeständen übergeben, die Räume werden von einem Malerbetrieb fachmännisch gestrichen; die Kosten für Strom, Wasser, etc. werden von dem Versorgungsträger direkt abgerechnet, Das Heizöl ist von dem Mieter selbst zu beschaffen, Die Räumlichkeiten sind gegenwärtig leerstehend und können besichtigt werden, die anstehenden Renovierungen werden voraussichtlich bis Ende November 25 abgeschlossen sein
