Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
30938 Burgwedel
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In meinem Angebot steht ein äußerst gepflegter und teilunterkellerter Bungalow mit Doppelgarage in der begehrten Gegend von Burgwedel, im Ortsteil Wettmar zum Verkauf. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1968 besticht durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet.Der Bungalow steht auf einem 825m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2012 umfassend und sehr geschmackvoll saniert, was Ihnen ermöglicht, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen. Er erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 170 m², die intelligent auf einer Ebene und dem im Split-Level errichteten Anbau gestaltet ist und sechs weitläufige Zimmer umfasst. Darunter befinden sich drei einladende und gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die helle Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftraum und auch der weitläufige Wohnraum zu betreten ist. Alleine das lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt sich auf über 42m² und ist zu dem erst kürzlich mit einem gemütlichen und effizienten Pelletofen ergänzt worden. Das angrenzende Arbeitszimmer erstreckt sich weiter zum im Jahr 1980 erweiterten Anbau mit weiteren guten 26m². Sowohl das Duschbad, als auch das Gäste-WC wurden ebenfalls im Jahr 2012 grundsaniert und geschmackvoll in neutralen Farben gestaltet.Der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich ist großzügig angelegt und der Garten überzeugt mit regionalem Flair und ist für Kinder oder Hunde sicher eingezäunt.Die vorhandene Doppelgarage bietet zudem direkten Zugang zum Garten und ist bereits mit einer PV-Anlage ausgestattet.Zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschinen und Hobbys bietet der großzügige, unterkellerte Bereich mit knapp 60m² Nutzfläche, der vielseitig nutzbar und absolut praktisch ist. Der Keller bietet zudem einen weiteren Zugang direkt von Außen. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und die oberster Geschossdecke in dem Zuge ebenfalls gedämmt.Insgesamt ein sehr gepflegtes und ansprechendes Objekt, das in Gänze sowohl für Familien, Paare und auch Menschen mit Handicap hervorragend geeignet ist.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre habe ich bewusst auf reale Fotos aus dem Wohnzimmer und der Küche verzichtet und diese nur mit digitaler Bearbeitung hinzugefügt. Die Raumgeometrie ist erhalten geblieben. Diese Bilder sind als Beispieleinrichtung gekennzeichnet.
