Warmmiete 1.000 €
Zimmer 3
97318 Kitzingen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIE WOHNUNG: Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 qm und befindet sich im 3. OG eines 12-Parteien Hauses im südöstlichen Stadtrand von Kitzingen. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.02.2026 frei. >vor 5 Jahren komplett modernisiert (neue Böden, Bäder, Fenster, Türen, Tapeten) >maximal für drei Personen geeignet >lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit herrlicher Fensterfront >großzügiger Südwestbalkon mit Weitblick >die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten (allerdings könnte bei Interesse einzelne Küchenschränke ohne Geräte vom Vormieter übernommen werden) >extra Abstellraum >Vinyl/Fliesen-Boden >eigene Gastherme >2 moderne Bäder (inklusive bodengleicher, großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss) >neue Kunststofffenster >eigener Stellplatz direkt am Haus (30 €/Monat) >eigenes, großes Kellerabteil mit Stromanschluss >Fahrradkeller >Hausmeisterehepaar wohnt mit im Anwesen (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, etc. in Nebenkosten enthalten) >Gas und Strom nicht in Miete enthalten >Energieausweis vorhanden (Verbrauchsausweis) 83 kWh/(m².a) >Haustiere nicht erlaubt (Katze, Hund) >Mindestmietzeit 2 Jahre LAGE UND UMGEBUNG: >Kitzingen - Wohngebiet im südöstlichen Stadtrand von Kitzingen >zentral gelegen – alles Wichtige gleich um die Ecke: Bushaltestelle, Bäckerei, Bank, Getränkemarkt, Metzgerei, Gastronomie, Fahrradweg, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke sowie Ärzte in direkter Umgebung BEI INTERESSE: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Um uns ein erstes Bild von Ihnen als potenziellen Mieter zu machen, bitten wir vorab um einige Informationen: • Wer zieht ein? (Anzahl der Personen, Alter) • Einzugstermin • Beschäftigungsverhältnis (Art der Anstellung, befristet/unbefristet) • Zukunftsplanung • Haustiere, Musikinstrumente, Raucher/Nichtraucher, gewerbliche Nutzung Bitte sende Sie diese Angaben zusammen mit Ihrer Anfrage über das Nachrichtenfeld von Immowelt . So können wir schneller prüfen, ob die Wohnung für Sie passend ist und ggfs. im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. WICHTIG: Anfragen ohne diese Informationen können wir leider nicht beantworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Zur Merkliste hinzufügen
