Kaufpreis 499.500 €
Zimmer 3
80995 München
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renovierte 3 Zi. Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Münchner WestenAdresseAdresseLerchenau-West, 80995 MünchenDie vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.Auf Karte zeigenWas kostet ein Umzug hierher?Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…)Travel TimeLassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen.499.500 €Kaufpreis 6.938 €/m²3Zi.72 m²Wohnfläche ca.Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Als Ferienwohnung geeignet Vermietet Provisionsfrei für KaufendeTyp Etagenwohnung Etage 3 von 8 Wohnfläche ca. 72 m² Nutzfläche ca. 76,4 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Internet GeschwindigkeitBis zu 250 MBit/sTarife ansehenpowered byMitglieder wissen mehr!Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie.Aufrufe:Veröffentlicht:Gemerkt:Kontaktiert:Konkurrenz-AnalyseInfos zum Einkommen, Haushaltsgröße...JetztaktivierenKostenKaufpreis 499.500 € Kann ich mir diese Wohnung leisten? Preis/m² 6.938 €/m²Provision für Käufer NeinMieteinnahmen pro Monat 1.870 € Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive FinanzierungWohnung finanzieren?Jetzt erkunden526.973 € Gesamtkosten499.500 €Kaufpreis27.473 €NebenkostenVergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland.Interhyp AG(226)1.605 € mtl.3,60 % Eff. Jahreszins3,51 % geb. SollzinsWüstenrot Bausparkasse und Direktion Commerzbank(2)1.957 € mtl.4,64 % Eff. Jahreszins4,50 % geb. Sollzinsdbfp Deutsche Beratungsgesellschaft für Finanzplanung GmbH(58)1.602 € mtl.3,53 % Eff. Jahreszins3,50 % geb. SollzinsBasierend auf Ø Marktdaten: 2,97 % Sollzins, 3,01 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 99.900 EigenkapitalBausubstanz & EnergieausweisBaujahr 1964Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2021 Objektzustand Saniert Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 93 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis 1964Services für dichGasverbrauchIhre PostleitzahlWohnflächem²Geschätzter Verbrauch pro Jahr*8.640 kWh*Schätzung von ImmobilienScout24ObjektbeschreibungTop-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und DesignerkücheKernsanierung 2021 – attraktive KapitalanlageDiese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und wurde 2021 vollständig kernsaniert. Sie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente.Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und wird über eine Zentralheizung beheizt.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei attraktive Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Schlafen.Der nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich und lässt sich an sonnigen Tagen perfekt als zweites Wohnzimmer im Freien nutzen.Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Designer-Einbauküche sowie ein separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.870,00 € vermietet und bietet damit eine attraktive, langfristig stabile Kapitalanlage in einer gefragten Münchner Wohnlage.Die in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden virtuell gestaged und dienen der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte.
