Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 8
94330 Aiterhofen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Dieses gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1981 vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und den Charme individueller Architektur. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 2.000 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohnidyll, das sowohl Platz zum Leben als auch zum Träumen bietet.Mit ca. 300 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 135 m² Nutzfläche sowie besonderen Extras wie einem gemütlichen Bierstüberl und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum eröffnet sich Ihnen hier ein Refugium, das keine Wünsche offenlässt.Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, große Fensterelemente mit elektrischen Rollläden sorgen für Behaglichkeit und Komfort. In der kühleren Jahreszeit schenkt die moderne Brennwert-Ölheizung aus dem Jahr 2018 wohlige Wärme, ergänzt durch Solarthermie zur Brauchwassererwärmung. Der offene Kamin im geschützten Freisitz lädt zu langen Abenden in stimmungsvoller Atmosphäre ein.Ein besonderes Highlight ist der große Swimming-Pool im Garten, der dank UV-Anlage (erneuert vor ca. 5 Jahren) bestens in Schuss ist und in den Sommermonaten für Urlaubsfeeling daheim sorgt. Die Doppelgarage mit darüberliegender Lagerfläche bietet zudem reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum.Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Wer bereit ist, in Modernisierung und individuelle Gestaltung zu investieren, kann hier ein einzigartiges Zuhause mit großem Potential für die Zukunft schaffen - ein Ort, der modernen Wohnkomfort mit der Großzügigkeit und Qualität einer klassischen Architektur verbindet.