Kaufpreis 229.900 €
Zimmer 6
91580 Petersaurach
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131?m² und einem großzügigen Grundstück von 868?m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie den bestehenden Wohnraum sanieren und modernisieren möchten oder ein neues Zuhause planen - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.Die Immobilie kann entweder umfassend renoviert werden oder alternativ teilweise bis zur Oberkante der Kellerdecke zurück gebaut werden. Auch ein vollständiger Abriss zur Neubebauung des Grundstücks ist denkbar. Im aktuellen Zustand empfängt Sie das Haus unter anderem mit einer einladenden Diele, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und weiteren flexibel nutzbaren Zimmern im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ergänzt durch ein zweites Badezimmer und einer Küche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Besonders attraktiv: Die bestehende Kellerdecke bietet eine solide Basis, auf der ein neues Haus direkt errichtet werden kann. Zwei separate Garagen und ein großes Carport für z. B. ein Wohnmobil runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 02.08.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 1972Endenergiebedarf beträgt 279,6 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist H.
