Warmmiete 2.400 €
Zimmer 5
85445 Oberding
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.150 €
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortskern von Oberding. Es sind gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Zum Beispiel Nettomarkt, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Friseur, Banken, Sport und Freizeiteinrichtungen, Seniorenzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- Mittel- und Realschule. Oberding ist eine wachsende Gemeinde mit bester Infrastruktur. Die Kreisstadt Erding liegt ca. 6 km entfernt. Zum Flughafen MUC fahren Sie etwa 8 Minuten mit dem Pkw. Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Hof in einer privaten Wohnanlage. Nachdem Sie Ihren Pkw auf dem mitvermieteten Außenstellplatz im Hof abgestellt haben, gelangen Sie über die ca. 30 qm große Süd-Terrasse zum Hauseingang. Über den gefliesten Flur erreichen Sie sämtliche Räume im Erdgeschoss. Gleich links befinden sich ein Gäste-WC, sowie eine separate Dusche. Geradeaus geht´s zur gefliesten Küche mit angrenzender Speis. Es wird keine Einbauküche mitvermietet! Es ist aber eine Küche vorhanden ca. 3 Jahre die kann vom Vormieter abgelöst werden, muss aber nicht! Dadurch haben Sie völlige Freiheit Ihre zukünftige Traumküche selbst zu gestalten. Ein offener Durchgang zum ebenfalls gefliesten Speisezimmer verbindet die beiden Räume. Wohn- und Esszimmer sind mit einer Schiebetür verbunden. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Eine weitere Türe führt zurück zum Flur und ins Treppenhaus. Damit haben wir den Rundgang im EG abgeschlossen und gehen über die schöne Holztreppe in das 1. OG. Hier befinden sich zwei größere Schlafzimmer (Kind/Eltern), sowie ein kleineres Kinderzimmer oder Büro, das natürlich auch z.B. für´s Homeoffice gut geeignet wäre. Die beiden südlich ausgerichteten Zimmer haben Zugang zum Balkon. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Badezimmer mit Fenster. Wandfliesen in Perlmutt-Optik, Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank, Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Alles findet großzügig seinen Platz. Im Kellergeschoß gibt es 4 Räume. Wasch- und Trockenkeller, Hobbyraum, ein beheizter Raum, sowie ein weiterer Kellerraum in dem die zentrale Warmwasseraufbereitung für die komplette Anlage untergebracht ist. Der Vollständigkeit halber sei noch der etwa 70 qm große Speicher erwähnt. Das Reihenmittelhaus wird mit Nahwärme versorgt. Die Zimmer sind mit Fußbodenheizung und teils zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet. Sonstiges: Haustierhaltung ist nicht gestattet. Die Haushälfte wird bevorzugt an Nichtraucher oder Terrassenraucher vermietet. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag. Im Mietvertrag soll eine Mieterhöhung nach 2 Jahren Mietzeit um 150,-- € (auf dann 2.300,-- €) vereinbart werden.
