Kaufpreis 429.900 €
Zimmer 11
33739 Bielefeld
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Feldrandlage von Bielefeld Jöllenbeck präsentiert sich dieses großzügige 4-Familienhaus, das sich sowohl als Kapitalanlage als auch ideal als Mehrgenerationenhaus eignet.Das Objekt besteht aus einer großen Hauptwohnung (ca. 145 qm), einer Einliegerwohnung (ca. 56 qm) aus 1974 sowie zwei baugleichen 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 52qm) im Anbau, Baujahr 1988.Die große Hauptwohnung verfügt über knapp 145 qm Wohnfläche, welche sich auf drei Schlafräume, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, die angrenzende Küche, das sanierte Tageslichtbad sowie das Atelier mit Gäste WC verteilen. Die Einheit steht bereits frei und lässt sich bei Bedarf mit der 2 ZKB Einliegerwohnung mit weiteren 56 qm verbinden. Aktuell ist diese Wohnung für 480 kalt an eine Einzelperson vermietet.Im separaten Anbau aus 1988 befinden sich zwei baugleiche und immer gut vermietbare 52 qm zwei Zimmerwohnungen im EG und UG. Beide Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche sowie einen Balkon bzw. Terrassenzugang mit wunderbarem Feldblick Richtung Spenge. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Das Gebäude ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Vor dem Haus gehört zudem ein pflegleichter Garten zur Hauptwohnung ebenso wie eine Garage. Die Gasheizung im Haupthaus stammt aus 2014. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Das Gebäude findet sich in einem generell soliden Zustand. Alle Einheiten lassen sich nach oberflächlichen Renovierungen (Maler- und Fußbodenarbeiten) jederzeit lukrativ vermieten. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf (480+427+410=1317) Euro pro Monat zzgl. des Leerstands der Hauptwohnung). Erbpacht oder Grundstückskauf:Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Erbpacht von 241,56 €.Optional kann das Grundstück für 200.000 € vom Eigentümer gekauft werden - in diesem Fall entfällt die Erbpacht vollständig.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.