Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 3
80339 München
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart - willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das mit Innovation und Raffinesse spielt: Ein Meisterwerk der Architektur, eingebettet in die pulsierende Lebenswelt der Schwanthalerhöhe, im Herzen Münchens.In einem Gebäude, das seit 1891 stolz als Denkmal der Geschichte besteht, finden Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern ein Erlebnis. Diese atemberaubende Erdgeschosswohnung ist ein Juwel auf dem Immobilienmarkt - so selten wie ein Einhorn. Sie vereint das Beste aus beiden Welten: den unübertrefflichen Charme des historischen Erbes mit dem zeitlosen Stil moderner Designexzellenz.Eine Fläche, die sich großzügig auf ca. 115 m² erstreckt, teilt sich in ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche auf. Die Nutzfläche besteht jedoch aus vollwertig, luxuriös ausgestatteten und kernsanierten Räumen. Der offen geschnittene Stil der Wohnung eröffnet Ihnen neue Horizonte in der Wohnraumgestaltung - ein Raumkonzept, das fließend durchdacht ist und zugleich eine warme Einladung zu Ihrer persönlichen Entfaltung bietet.Erleben Sie den Wohnbereich Ihrer Träume - eine harmonische Verbindung aus innovativem Design und Funktionalität. Dieser Bereich besticht durch die klare Struktur, die das offene Raumkonzept prägen und Ihnen ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse ist die wunderschöne Einbauküche, die sich nahtlos in den Wohnbereich einfügt. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Gestaltung, bietet sie sowohl Komfort als auch Ästhetik für Ihren Alltag. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine Verbindung zur Außenwelt, die es Ihnen ermöglicht, den Wandel der Jahreszeiten hautnah zu erleben. Genießen Sie die Synergie aus moderner Eleganz und funktionalem Design in einem Wohnbereich, der jeden Moment in Ihrem Zuhause zu einem besonderen macht.Doch das wahre Herzstück dieses Hauses ist der exquisit ausgebaute Gewölbekeller - ein Rückzugsort, der Geschichte atmet und Ihnen gleichzeitig die Modernität bietet, die Sie verdienen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit anliegendem begehbaren Kleiderschrank und ein unvergleichliches Badezimmer, eingebettet im Gewölbebereich des Hauses verleiht dieser Immobilie ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Als i-Tüpfelchen verfügt diese Gartenwohnung über ein mit Fußbodenheizung ausgestattetes Gartenhäuschen (ebenfalls Denkmalschutz), welches hervorragend als Büro oder Atelier dienen kann.Mit Liebe zum Detail ausgestattet, präsentiert die Wohnung luxuriöse Parkettböden, die den Räumen ein Flair von Exklusivität verleihen. Für wohlige Wärme sorgt ein stilvoller Kamin, während die Terrasse mit dem anliegenden Garten Sie dazu einladen, durchzuatmen und die Natur mitten im urbanen Herz der Stadt zu genießen.Tauchen Sie ein in Münchens Geschichte und erleben Sie die außergewöhnliche Wohnqualität dieser einzigartigen Immobilie.
