Warmmiete 1.390 €
Zimmer 3
47226 Duisburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.090 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung (Hochparterre) zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab Oktober bezogen werden. Das Objekt verfügt über drei hübsche Zimmer. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch Ihren eigenen Garten am Haus zu Ihrer Erholung haben. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen. In den Keller können Sie auch durch Ihren eigenen Garten gelangen. Das üppige 30 qm- Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bedarfsgerecht aufteilbar. Zwei jeweils 15 qm- Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer erwarten Sie. Eine 12qm große Wohnküche rundet das Ambiente ab. Ein knapp 8 qm großer Flur bietet genügend Stauraum und auf einer großen Steinterrasse lässt es sich entspannt vor dem eigenen Garten sitzen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen sowie direkte Autobahn-/öffentliches Verkehrsnetzanbindung. Es gibt lediglich zwei weitere Mietparteien in dem sehr ruhigen Haus. Das Objekt wird mit neuerster und kostengünstiger Fernwärme betrieben. Warmwasser, allg. Nebenkosten zu 150 € und Heizkosten zu 150€ sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Es ist lediglich Strom eigenständig anzumelden. Die Kaltmiete beträgt 1.090€ und die Warmmiete entsprechend 1.390€. Bislang wohnte dort eine Familie mit Kind. Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Allgemein ist der Wohnungszustand (wie den Bildern zu entnehmen ist) neu und gepflegt. So lässt es sich wohnen. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Duisburg Rheinhausen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Anfragen bitte ausschließlich mit vollständigen Bewerberunterlagen inkl. Schufa und Angabe des Beschäftigungsverhältnis.
