Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
12309 Berlin
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück von ca. 775 m² in ruhiger Sackgassenlage in Lichtenrade, das mit einem ca. 1963 in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 113 m² bebaut ist.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer lässt sich durch eine Schiebetür in zwei separate Räume unterteilen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer - eines mit Zugang zum Balkon - sowie ein separates WC und ein Wannenbad mit Tageslicht zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei ein beheizter Hobbyraum, ein Heizungsraum inklusive Öltank, ein Waschraum sowie ein Lagerraum vorhanden sind. Dank der Raumhöhe sind im Keller alternative Nutzungen oder Umgestaltungen denkbar.Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung nicht grundlegend saniert oder renoviert und befindet sich daher in einem entsprechenden Zustand. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1985, die Bäder, Rohrleitungen und Elektroinstallationen sind veraltet und erneuerungsbedürftig. Bei einer geplanten weiteren Nutzung des Hauses besteht daher Sanierungsbedarf.Zum Haus gehören eine massiv gebaute Garage sowie ein Gartenhäuschen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zur Erholung im Grünen ein.Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, das großzügige Grundstück und das Potenzial zur individuellen Gestaltung zu schätzen wissen. Sowohl eine kernsanierte Nutzung als auch ein Neubau bieten die Möglichkeit, den Wohntraum im Berliner Süden nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie die Freischaltung des Exposés mit allen Bildern sowie der 360°-Online-Begehung von Haus und Grundstück. Wir bitten Sie, diese Möglichkeit vor einer persönlichen Besichtigungsanfrage zu nutzen.
