Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 16
32257 Bünde
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienpaket auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.096 m² in bevorzugter Lage von Bünde-Ennigloh. Das Ensemble besteht aus einem 4-Familienhaus, einem 2-Familienhaus sowie einer alten Scheune, die dem Grundstück besonderen Charme und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verleiht.Die insgesamt sechs Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 355 m². Beide Häuser wurden ca. 1926 erbaut und 1958 umgebaut.Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten eine hervorragende Basis für kreative Um- und Ausgestaltung. Ob moderne Grundrisse, energetische Sanierung oder technische Erneuerung - hier können Sie Ihre Wohnideen individuell verwirklichen.Die Scheune zwischen den Wohnhäusern bietet Potenzial für Lager, Werkstatt oder eventuell weiteren Ausbau (nach Rücksprache mit dem Bauamt).Beide Häuser verfügen über eigene Gas-Zentralheizungen (Baujahr 2010/2001). Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie eine überdachte Stellfläche zur Vorderseite.Die Lage in Bünde-Ennigloh überzeugt durch gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine verkehrsgünstige Anbindung - ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.Das Objekt teilt sich wie folgt auf: 4-Familienhaus: WE 1: EG rechts, 2-Zimmer, 48,54 m² Wfl. (vermietet)WE 2: EG links, 2-Zimmer, 41,90 m² Wfl. (vermietet)WE 3: DG rechts, 3-Zimmer, 45,59 m² Wfl. (Leerstand)WE 4: DG links, 3-Zimmer, 51,20 m² Wfl. (Leerstand)2-Familienhaus: WE 5: EG, 3-Zimmer, 61,81 m² Wfl. (vermietet)WE 6: OG, 3-Zimmer, 106,38 m² Wfl. (Leerstand)Dieses Immobilienpaket bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Weitblick. Ob zur Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Projekt zur umfassenden Modernisierung - hier können Sie Wohnen und Investieren ideal miteinander verbinden.