Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
47443 Moers
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 464 m² besticht durch einen liebevoll gestalteten Vorgarten, der den Eingangsbereich charmant einrahmt und ein herzliches Willkommen vermittelt.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen, großzügigen Stellmöglichkeiten und direktem Zugang zur Terrasse und dem hinteren Gartenbereich - eine wahre Oase für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine schöne, helle und freundliche Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche - ideal für Familien.Der großzügige Kellerbereich verfügt über einen Vorratsraum, einen Hobbykeller sowie Wasch- und Trockenräume.Die Immobilie wurde stetig modernisiert: 2015 wurden Gas, Wasser, Stromleitungen sowie Bad und Gäste-WC erneuert, 2017 die Heizungsanlage umfassend modernisiert und 2020 wurden die Fenster ausgetauscht. Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und liebevolle Details zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.Das Hinterland ist bereits bebaut. Da gleichzeitig auch das angrenzende Nachbarhaus desselben Eigentümers veräußert wird, eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, die Grundstücksgrenzen individuell anzupassen. So können Käufer ihre Vorstellungen optimal einbringen und von einer flexiblen Gestaltung profitieren - selbstverständlich in Abstimmung mit den neuen Eigentümern.
