Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 5
29575 Altenmedingen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Vielseitige Immobilie mit Nebe Objekt Ein tolles Einfamilienhaus mit 2 Kinderzimmern erwartet Sie mit einem Nebengebäude, dass wie eine kleine Wohnung ausgebaut wurde (offiziell ist dies eine Nutzfläche). Für die Umwandlung in eine Wohnfläche wäre nur die Deckenhöhe zu verändern/ erhöhen und erwachsene Kinder, Oma & Opa oder ein Mieter kann sich hier künftig wohlfühlen! Dieses Wohnhaus wurde in den 60er Jahren gebaut und gut modernisiert. Vor allem begeistert die Immobilie durch den Anbau. Die Nutzfläche im Anbau ist wie eine kleine Wohnung konzipiert mit Küche und Bad. Die Garage im Anbau ist ein perfekter Werkraum.Der Doppelcarport bietet 2 Parkplätze und das Grundstück für weitere Autos, den Wohnwagen/ Wohnmobil, Anhänger etc. viel Platz. Das Grundstück ist ideal für Selbstversorger oder das Gartengrundstück ein Paradies für Erwachsene und Kinder! Die bisherigen Mieter hatten für die moderne Holzheizung einen entsprechend großen Holzbestand und ein regelmäßiges Hobby mit dem Holzhacken. In Bezug auf den CO2-Ausstoß ist diese Heizart im Energieausweis aber am schlechtesten bewertet, trotz, dass die Anlage erst 2006 erneuert wurde. Interessant ist bei einer erneuten Sanierung mit dem vorhandenen Platz im Keller eine Holzpellet-Heizung sinnvoller. Lassen Sie sich von einem Energieberater dazu informieren. Eine Erneuerung der Heizung ist erforderlich. Ergänzend oder alternativ lässt sich mit modernen Infrarot-Heizkörper ein unabhängiges Heizsystem über Strom leicht kombinieren, mit überschaubaren Investitionen. Die bereits vorhandene Solaranlage auf dem Dach ist nicht angeschlossen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine charmante Immobilie, die nach dem Auszug des Mieters jetzt nur noch auf Sie wartet. Nehmen Sie Ihr handwerkliches Geschick und renovieren Sie die Räume nach Ihrem Geschmack. Unser virtuelles Homestaging zeigt das Potential der Räume. Hier erwartet Sie Platz für eine größere Familie, viele Hobbys und ein vielseitig nutzbares, sonniges Eigentumsgrundstück. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu zeigen!
