Kaufpreis 127.500 €
Zimmer 3
58509 Lüdenscheid
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Lage am Waldrand und den herrlichen Blick ins Grüne.Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eigener Garage - ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen.Die ca. 75 m² große Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer), Diele sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Licht und ein offenes Wohngefühl.Das Gebäude wurde solide in den 1970er-Jahren errichtet und laufend instandgehalten. Die Wohnung ist barrierearm erreichbar und zeichnet sich durch eine gepflegte Ausstattung aus. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein - hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet, die Instandhaltungsrücklage ist solide. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,96 €, davon sind rund 336 € auf den Mieter umlagefähig. Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Menschen, die barrierearmen Komfort mit Weitblick suchen.
