Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 9
44229 Dortmund
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Behaglich, familienfreundlich und repräsentativ. Ihre Ansprüche vereinen sich hier zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Neben der fantastischen Lage am Ende einer Sackgasse und direkt am Wald begeistert die Liegenschaft durch eine moderne und sehr gepflegte Ausstattung.1999 wurde die Immobilie in Hanglage als großzügiges Einfamilienhaus erbaut, das mit ca. 253 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung auch einer großen Familie reichlich Platz bietet. Hinzu kommen ein Apartment im Untergeschoss mit 55,55 m² und ein ausgebauter Studioraum im Spitzboden; letzterer ist in den genannten Wohnflächen nicht enthalten. Dies ist die Raumaufteilung der Hauptwohnung: Erdgeschoss: Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, Gäste-WC und Ausgang zum Garten, sowie ein Schlafbereich mit 2 Räumen und einem großzügigen Vollbad. Obergeschoss: 4 (Kinder-)Zimmer, Balkon, Bad und zusätzliches WC.Im Untergeschoss finden Sie - wegen der Hanglage vorn und auf Straßenniveau - eine beheizbare Garage und das Apartment mit Duschbad. Desweitern befinden sich hier die Waschküche, der Heizungsraum und diverse Arbeits- und Vorratsräume.in den letzten Jahren wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus von 2 Parteien genutzt und entsprechend umgestaltetet: Im Obergeschoss wurde hierzu in einem der Zimmer eine zweite Küche installiert.Im vorderen Grundstücksbereich gibt es eine weitere Garage und 3 Stellplätze.Gern zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einem individuellen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Hunkemöller telefonisch auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten mobil 0173 174 6667.
