Warmmiete 2.050 €
Zimmer 5
90469 Nürnberg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese durchdacht geschnittene moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein naturnahes Wohngefühl in Nürnberg. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für großzügiges Homeoffice. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine abtrennbare Wohneinheit im östlichen Teil der Wohnung einzurichten – mit eigenem Badezimmer und Küchenanschlüssen. Diese Option bietet sich ideal für ein Au-Pair, ein älteres Familienmitglied oder erwachsene Kinder an. Der separate Zugang über das Treppenhaus sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Diese lassen sich vollständig öffnen und schaffen an warmen Tagen einen fließenden Übergang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne und direkt angrenzendem Wald – perfekt für entspannte Stunden im Freien im liebevoll gestalteten Garten ohne Rasenmähen (kein Fußballfeld). Perfekte Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie die A73 in nur 3 Minuten. Bus- und U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt – in etwa 10 Minuten sind Sie im Zentrum. Zudem lädt das direkt angrenzende Waldgebiet zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein – ein ideales Zuhause für Naturliebhaber. Sonstiges: Gesucht werden gepflegte Mieter (Nichtraucher) ohne Tiere mit Sinn für einen naturverträglichen Garten. Sollten Sie keine Zeit oder Lust zur Gartenpflege haben, kann auch ein Gärtner beauftragt werden. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person!
