Warmmiete 910 €
Zimmer 2
65207 Wiesbaden
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 650 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, von der Straße zurückversetzter Lage von Wiesbaden-Kloppenheim erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und rund 57 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle Zimmer. Besonders reizvoll ist der große Garten mit eigener Terrasse, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Vor dem Eingang lädt zusätzlich ein kleiner Freisitz dazu ein, die Morgenstunden zu genießen. Ein Gartenhaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der zweiten Wohneinheit bereit. Strom- und Wasseranschluss sind im Außenbereich ebenfalls vorhanden.Die Wohnung selbst präsentiert sich gepflegt und einladend: Im Schlafzimmer wurde der Teppichboden frisch erneuert, im Wohnbereich sorgt die breite Fensterfront mit Zugang nach Außen für eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert, verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Fußbodenheizung sowie eine Waschmaschine, die Ihnen kostenfrei zur Verfügung steht. Die Einbauküche samt Spülmaschine ist ebenfalls zur kostenfreien Nutzung enthalten (ohne Backofen, der Kühlschrank besitzt kein Gefrierfach). Zusätzlich bietet der großzügige Hauswirtschaftsraum genügend Platz, beispielsweise für eine Gefriertruhe. Technisch ist die Wohnung mit einer Gasheizung, zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet.Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Stellplatz im Duplexparker, der für 50 € zur Verfügung steht. Die Anmietung ist obligatorisch.Trotz der ruhigen Lage ist die nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie von hier aus eine gute Anbindung nach Wiesbaden und Umgebung haben.Diese Wohnung vereint die Ruhe und Privatsphäre eines kleinen Zweifamilienhauses mit den Vorzügen eines eigenen Gartens und ist damit ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zur Stadt genießen möchten.
