Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
72076 Tübingen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanglage. Mit gesamt 5 Ebenen verfügt das MFH über 3 Wohneinheiten.Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie zusätzlichen ca. 46 m² Nutzfläche bietet diese außergewöhnliche Wohnung genügend Platz für Paare oder eine Familie.Vom Eingangsbereich mit Garderobe führt eine Treppe in die Wohnetagen. In diesem mittleren Geschoss befinden sich drei Zimmer, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne mit integrierter Whirl-Pool Anlage, Doppelwaschbecken und eine separate Duschkabine.Das oberste Geschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein weiter Rundblick über die Umgebung und vor allem bis zur Schwäbischen Alb.. Eine separate Küche mit eigenem Terrassenzugang sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot.Abstellflächen innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation rundet das Angebot ab.Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen alle Kosten der Immobilie. Die Eigentümer sind 81 (Sie) und 83 (Er) Jahre alt.Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 720.000,- €Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 450.000,- €Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
