Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 10
68753 Waghäusel
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus im Stadtteil Waghäusel in zentraler Lage. Das Haus wurde 1955 errichtet, 1977 wurde die Hofeinfahrt mit zwei zusätzlichen Räumen überbaut und ergänzt. Im Jahr 1993 wurde das Haus modernisiert, dabei auch das komplette Dachgeschoss erneuert, aufgestockt und ausgebaut. Renovierung der oberen Bäder 2018. Die Ebenen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss mit 66 qm: befindet sich eine Küche, 1 Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Badewanne und ein separates WC, sowie ein Wohn- u. Esszimmer mit Durchgang. Von der Küche aus gelangt man durch einen kleinen Wintergarten in den angrenzenden Garten. Der Treppenaufgang führt zunächst ins Zwischengeschoss über der Hofeinfahrt mit separatem Eingang: Diese Fläche von 32 qm ist in ein größeres und ein kleiner Zimmer mit einem zusätzlichen seperatem WC aufgeteilt. Weiter im Obergeschoss mit 66 qm: Das Obergeschoss teilt sich in eine Küche, 1 Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und WC, sowie ein Wohn- u. Esszimmer mit Durchgang auf. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon, Richtung Garten. Weiter geht es in die erste Ebene des Dachgeschosses mit offener Treppe: Dort erreicht man einen kleinen Vorraum. Rechts und links zwei ehemals genutzte Kinderzimmer mit jeweils 12 qm und mittig davon befindet sich ein kleines Duschbad mit WC. Der Zugang dieser Räume könnte je nach Nutzung auch abgetrennt werden, evtl. als Appartement. Im letzten Abschnitt über die Treppe zum Dachgeschoss findet man: auch hier wieder einen kleinen Vorraum 6 qm mit Badezimmer 15 qm und Schlafzimmer 26 qm welches zum Dach hin offen ist. Eine eingezogene Leichtbauwand verbirgt dahinter ein Regalsystem für Bekleidung. Im Dachgeschoss ist verschiedener Speicherraum zur Aufbewahrung vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss unterteilt sich in: einen Heizungunsraum, einer Waschküche, zwei Kellerräume und einen kleinen Werkraum. Aus Gründen der Privatsphäre sind nicht alle Räume abgebildet. Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen erhalten, eine Besichtigung ist zeitnah möglich.
