Warmmiete 1.580 €
Zimmer 2
04275 Leipzig
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Kaltmiete 1.175 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Südvorstadt von Leipzig, einem Stadtteil, der Geschichte, urbanes Flair und moderne Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.Die im Jahr 1907 erbaute und 2006 kernsanierte denkmalgeschützte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit historischem Charme und hochwertiger Ausstattung.Highlights der WohnungGroßzügige 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem GrundrissEleganter Wohnbereich mit offenem KüchenkonzeptEdler Parkettboden & stilvolle Fliesen für ein exklusives AmbienteLuxuriöses Badezimmer + separates Gäste-WCHelle Räume durch große FensterflächenPrivater Balkon mit schönem AusblickGemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - ideal zum EntspannenKomfort & ExtrasTiefgaragenstellplatz - entspanntes Parken direkt im HausKellerraum mit zusätzlichem StauraumAufzug vorhanden, bequem erreichbarKüche & MöblierungDie Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche und kann ab November 2025 vollmöbliert angemietet werden. Für diese Option fällt ein bereits inkludierter Aufpreis von lediglich 2,00 €/m² an, ideal für Mieter, die Wert auf ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen.Lage - Südvorstadt LeipzigDie Südvorstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV machen diese Lage besonders attraktiv - ideal für Menschen, die urbanes Wohnen und Erholung im Grünen verbinden möchten.Für wen ist die Wohnung ideal?Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die modernen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude suchen und den besonderen Charme der Südvorstadt zu schätzen wissen.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Der Mieter verpflichtet sich zur Leistung einer Mietsicherheit in Höhe von zwei Nettokaltmieten, entsprechend 2 × 1.175,00?EUR = 2.350,00?EUR. Die Kaution ist vor Übergabe der Mietsache vollständig auf ein vom Vermieter benanntes Konto zu überweisen. Die Anlage und Verzinsung erfolgen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (§ 551 BGB).
