Kaufpreis 496.000 €
Zimmer 8
04651 Bad Lausick
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Ihr neues Zuhause im Grünen direkt am Wald Großzügiges Einfamilien– oder Zweifamilienhaus im Kurviertel von Bad Lausick – direkt am Colditzer Forst provisionsfrei von privat ✨ Objektbeschreibung Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1974 (Anbau 1983) bietet Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges und flexibles Wohnkonzept – ideal für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem großen Garten mit direktem Zugang zum Wald genießen Sie hier Ruhe, Natur und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Haus ist sehr gepflegt, vollständig unterkellert, sofort beziehbar und bietet Ihnen durch seine Aufteilung die Möglichkeit, es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. 📐 Ausstattung im Überblick ca. 200 m² Wohnfläche 1.200 m² Grundstück 6 Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, 2 Wohnzimmer (davon eines mit Kamin,) 2 Bäder + 1 Gäste-WC 2 Küchen, davon 1 mit Einbauküche Terrasse mit direktem Zugang zum Garten an der Stube im Erdgeschoß (Kamin) Balkon an der Stube im Obergeschoß (mit offener Küche) Voll unterkellert mit viel Stauraum, Waschhaus mit Waschbecken und Dusche (separater Eingang vom Garten), Heizraum und weitere Kellerräume 4 Garagen – ideal für Fuhrpark, Hobby oder Werkstatt Solarthermie und neue Heizungsanlage (2024! energieeffizient) massive Bauweise, äußerst gepflegter Zustand provisionsfrei direkt von privat !!! 📍Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage im Kurviertel von Bad Lausick – einem gefragten Wohngebiet mit hohem Erholungswert. Direkt angrenzend liegt der Colditzer Forst mit Zugang zum Fahrradweg – perfekt für Spaziergänge, Jogging, Naturfreunde oder Kinder. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerie, Apotheke usw) Bahnhof (mit Verbindung Richtung Leipzig und Chemnitz) Schule und Kindergarten Kurpark und medizinische Einrichtungen Bad Lausick liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Leipzig, Grimma und Borna – ideal für Berufspendler. Sonstiges 👌🔧 Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies oder als Zweifamilienhaus, mit geringem Aufwand könnte ein separater Eingang geschaffen werden ideal auch für Familien mit mehreren Generationen, Homeoffice oder teils zur Vermietung durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: 🏘️ Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch zur Vermietung an Kurgäste Die Lage im Kurviertel von Bad Lausick macht das Haus auch für eine teilweise oder vollständige Vermietung an Kurgäste besonders attraktiv. Durch die zwei separaten Wohneinheiten, den komfortablen Standard, die Nähe zu Therme, Klinik und Kurpark sowie die ruhige Umgebung mit guter Anbindung eignet sich die Immobilie hervorragend zur Ferienvermietung, Kurzeitmiete oder als Gästehaus. Ein ideales Investment für Eigennutzer mit Zusatzeinnahmen oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Nachfrage im Kur- und Gesundheitsbereich. 📞 Kontakt & Besichtigung Sie suchen ein besonderes Zuhause in ruhiger Lage mit Platz für Ihre Wünsche? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf! Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Eigentümer. 💬 Finanzierung gewünscht? Auf Wunsch unterstütze ich Sie gern bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung – unkompliziert, vertrauensvoll und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Sprechen Sie mich einfach an – ich helfe Ihnen gern weiter.
