Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2011 präsentiert sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage und erfüllt mit ihrer hochwertigen Ausstattung sowie dem durchdachten Grundriss höchste Wohnansprüche. Die Wohnfläche von ca. 89 m² eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Komfort und beste Wohnqualität legen. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt das stimmige Raumkonzept ein angenehmes Wohngefühl. Durch große oder bodentiefe Fenster erhalten alle Wohn- und Schlafzimmer sehr viel Licht. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und garantiert geselliges Miteinander. Hochwertig verlegte Parkettböden sorgen in Kombination mit geschmackvollen Fliesenböden für ein stimmiges und langlebiges Ambiente der Böden. Die Fußbodenheizung, betrieben von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe (erneuert 2024), sorgt für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit und sorgt energetisch für Bestwerte (A+).Das in 2022 modernisierte Duschbad überzeugt durch zeitgemäße Gestaltung und Funktionalität. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche und zwei Waschtische, was den täglichen Komfort deutlich steigert. Zusätzlich bietet die separate Gäste-Toilette einen Mehrwert für Besucher oder Mitbewohner. Praktisch erweist sich ebenfalls die geräumige Abstellkammer, die Platz für Hauswirtschaft oder Vorräte bereitstellt. Die überdachte Loggia lädt unabhängig von Wetterbedingungen zum Verweilen im Freien ein und bietet dank guter Proportionen genügend Platz für eine größere Sitzgruppe. Elektrische Rollläden an allen großen Fensterflächen erhöhen nicht nur die Wohnqualität, sondern sorgen auch für den gewünschten Sicht- und Sonnenschutz. Das gesamte Raumangebot ist seniorengerecht gestaltet und bequem durch einen Aufzug zu erreichen, wodurch sich die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen eignet. Ein PKW-Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht, rundet unser attraktives Immobilienangebot ab. Gerne senden wir Ihnen auch einen Online-Besichtigungslink zu.
