Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 2
85049 Ingolstadt
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Ingolstädter Altstadt – nur wenige Schritte vom ZOB entfernt. Trotz der sehr guten Anbindung liegt die Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße und verbindet damit urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität.Wohnungsdetails:•Wohnfläche ca. 52,5 m²•2 Zimmer, moderne Einbauküche (U-Form) im Wohnbereich•Badezimmer mit Fliesen, restliche Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett•Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima•großer Balkon mit ca. 14 m² und Ostausrichtung – einer der größten der gesamten Wohnanlage•neuwertiger ZustandZusätzliche Highlights:•Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €)•attraktive Kapitalanlage: seit 01.09.2021 zuverlässig an ein Paar vermietet•aktuelle Mieteinnahmen: 970 € kalt inkl. Stellplatz + 180 € NebenkostenLage:Die zentrale Lage überzeugt: Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars sowie der Rewe-Markt direkt um die Ecke machen die Wohnlage äußerst attraktiv. Auch das Reuchlin-Gymnasium und die Technikerschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.Energie & Haus:Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärmeheizung versorgt. Das gesamte Wohnhaus ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
