Warmmiete 2.470 €
Zimmer 4
85591 Vaterstetten
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.170 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die smart geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit perfekter Süd/West-Ausrichtung bietet alles, was man zum komfortablen Leben braucht: 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon und Ensuite-Tageslichtbad, ein weiteres Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie das offene Wohn-und Esszimmer mit Einbauküche und direktem Zugang zum großen Balkon (ca. 12qm) inkl. Markise. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Da der gesamte Wohnkomplex nur über die Tiefgarage direkt zugänglich ist, befinden sich keine Straßen rund im die Wohnung. Zu den 111qm Wohnfläche kommt noch ein großes Kellerabteil sowie zahlreiche gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Trockenraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradkeller. Einbauküche, Markise sowie Badunterschränke sind in der Miete inkludiert. Weitere Möbel zur Ablöse nach Absprache möglich. 2 Tiefgaragenstellplätze à jeweils 80€ müssen mit angemietet werden, dürfen bei Nichtnutzung aber untervermietet werden. Ausstattung: Moderne Einbauküche Eichenparkett Fußbodenheizung elektrisch verstellbare Rolläden mit Zeitschaltuhr Markise großes Kellerabteil Videogegensprechanlage Innenhof mit Spielgelegenheiten Lage: Die Lage in den "Fasanenhöfen", einer Neubau-Anlage direkt am Neubaugebiet im Nordwesten Vaterstettens, lässt keine Wünsche offen. Autofreie Innenhöfe, viel Grün und Spielgeräte für Kinder lassen vor allem Familienherzen höher schlagen. Angrenzende parkähnliche Grünflächen & Felder laden zum Spazieren ein. Und die direkte Umgebung hält mit Supermärkten, Restaurants, Bäckereien, Ärzten, Apotheken etc. alles bereit, was man zum Leben benötigt. Der S-Bahnhof Vaterstetten befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt, von wo Sie gleich zwei S-Bahnlinien (S4 und S6) in der Rushhour sogar im 10-Minutentakt nach München bringen. Die Buslinien 451 und 452 befinden sich außerdem in nächster Nähe. Weiterhin befinden sich diverse Kitas in Blickdistanz und auch Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind in Vaterstetten zu finden.
