Kaufpreis 324.000 €
Zimmer 2
88048 Friedrichshafen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Link zu YouTube Video mit 3D Übersicht: https://www.youtube.com/watch?v=qHwf3m_JCeI Link zu YouTube Video mit 3D Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=zANVqQDyN_0 Die gepflegte und großzügig eingeteilte Terrassenwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und bietet alles, was man für ein komfortables und gemütliches Wohnen braucht. Das Apartment verfügt über folgende Räume: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Diele mit insgesamt 66qm Wohnfläche Zusätzlich gibt es in der Wohnung ein Abstell/Arbeitsraum mit zusätzlichen 10qm Nutzfläche. Schlaf- und Wohnzimmer haben Laminatböden. Die übrigen Räume sind gefliest. Der Abstellraum/Arbeitszimmer hat zwar kein Fenster, ist aber mit einer Lüftungsanlage und Heizung ausgestattet. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine sonnige Süd-Terrasse gibt, sondern auch einen direkten Zugang von der Terrasse zum 140qm großen Gartenanteil am Haus der exklusiv für Sie zur Verfügung steht. Eine Einbauküche sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 283€ inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Breitbandnutzungsgebühr und Wohnungsverwaltung. Die Haustüre wird von weiteren 6 Wohneinheiten benutzt. Die gesamte Wohnanlage hat 35 Wohneinheiten, mit weiteren Hauseingängen. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Merkmale auf einen Blick: - offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zur Tiefgarage - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - Abstellraum/Arbeitszimmer - Lüftungsanlage - großzügiger Flurbereich - tolle gut geschnittene überdachte Süd-Terrasse - Einbauküche - exklusiv nutzbarer Gartenanteil - Tiefgaragenstellplatz (abschließbar) - Fahrradkeller in der Tiefgarage (abschließbar) - nur eine Partie über der Wohnung direkt angrenzend - Baujahr 1992 - Energieausweis: 92 kWh/(qm*a) Kategorie CEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Wohngebiet liegt an einem sonnigen Südwesthang und ist ein bekannter Platz für ruhiges und attraktives Wohnen im Ortsteil Friedrichshafen-Ailingen.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen.
Alingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Banken.
Wellenbad, Sport- und Tennisplätze, Rotachhalle, Bäckerei und Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung.
Die Innenstadt von Friedrichshafen liegt 5km entfernt und ist mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen.
Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer.
Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen
aus der Luft- und Raumfahrt und weiteren Hightech-Firmen.
Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur und bietet
hoch qualifizierte Arbeitsplätze, vielfältige kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen.
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Verfügbar ab sofort
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Kontakt:
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