Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 5
47443 Moers
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 635 m². Es wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.Bereits vor dem Haus erwartet Sie ein großzügig gepflasterter Eingangsbereich, der zahlreiche Parkplätze für Fahrzeuge bietet. Diese weitläufige Fläche sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für eine repräsentative Zufahrt.Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit vielfältigen Stellmöglichkeiten für Schränke und Geräte. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihren Traum einer modernen Einbauküche oder einer großzügigen Kochoase ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Zusätzlich lässt sich problemlos eine Sitzecke oder ein Esstisch integrieren, sodass gemeinsame Mahlzeiten gemütlich in der Küche eingenommen werden können.Das sehr geräumige, helle Wohnzimmer ist offen mit dem lichtdurchfluteten Esszimmer verbunden und schafft so einen großzügigen Wohnbereich. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das vormals als Büro genutzt wurde. Dieser Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche.Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Gästebad zur Verfügung. Dieses bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, es in ein vollwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung zu verwandeln. Ursprünglich befand sich auf dieser Etage auch eine zweite Küche, sodass sich hier problemlos ein separater Bereich für ein Familienmitglied, heranwachsende Kinder oder sogar eine kleine Wohneinheit für Mehrgenerationenwohnen einrichten lässt.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum und Platz für Werkstatt- und Hobbybereiche. Eine praktische Außentreppe führt vom Eingangsbereich direkt in den Keller, was zusätzlichen Komfort für den Zugang bietet.Zum Haus gehört außerdem ein Hinterhof, der vielfältig genutzt werden kann - ob als gemütlicher Rückzugsort im Freien, Spielfläche oder Gartenbereich für eigene Ideen.Das Hinterland ist bereits bebaut. Da gleichzeitig auch das angrenzende Nachbarhaus desselben Eigentümers veräußert wird, eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, die Grundstücksgrenzen individuell anzupassen. So können Käufer ihre Vorstellungen optimal einbringen und von einer flexiblen Gestaltung profitieren - selbstverständlich in Abstimmung mit den neuen Eigentümern.
