Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 3
61169 Friedberg (Hessen)
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Penthousewohnung in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014, gelegen in der begehrten Kernstadt von Friedberg (Hessen), nur wenige Schritte von der Kaiserstraße entfernt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen – ideal für Paare, Berufstätige oder Kapitalanleger mit Sinn für Design und Qualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich auf den großen Südwest-Balkon, der Sonne vom Nachmittag bis in die Abendstunden bietet. Über eine elegante, innenliegende Treppe gelangt man auf die beeindruckende Dachterrasse, die sich über die gesamte Fläche des Wohnbereichs erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über Friedberg bis in den Taunus – inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Barhockern ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und hochwertige Armaturen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung im Überblick • Wohnfläche: ca. 94 m² • Zimmer: 3 • Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohnräumen • Küche: Moderne Einbauküche mit Kücheninsel (inkl. Barhockern) • Bad: Großes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche • Außenflächen: Südwest-Balkon + großzügige Dachterrasse mit Taunusblick • Stellplatz: Eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) • Aufzug bis in alle Etagen, barrierefreier Zugang • Baujahr: 2014 • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 36,7 kWh/(m² a), Klasse A, Fernwärme, gültig bis 02/2034 Lage Die Wohnung liegt in ruhiger, zentraler Lage in der Friedberger Kernstadt, nur wenige Meter von der Kaiserstraße entfernt. Bahnhof (S-Bahn/ICE) in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar – direkte Anbindung nach Frankfurt, Gießen und Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Wochenmarkt und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bad Nauheim und die A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und Naturnähe perfekt verbindet. Sonstiges • Die Wohnung ist aktuell für 1.400 € kalt (inkl. TG-Stellplatz) vermietet • Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer nach Auslaufen des Mietverhältnisses bzw. Anmeldung von Eigenbedarf • Energieklasse A – sehr niedrige Betriebskosten • Haustiere nach Vereinbarung
