Warmmiete 1.790 €
Zimmer 6
85057 Ingolstadt
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.700 €
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern großzügigen Raum für Familien oder Paare mit vielseitigem Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie zusätzliche Nutzflächen im ausgebauten Dachgeschoss und vollunterkellerten Untergeschoss. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche (Ablöse) sowie ein Gäste-WC. Der Essbereich ist ideal in das Raumkonzept integriert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Obergeschoss Hier befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Tageslichtbad. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer mit Waschbecken – ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort. Ein großzügiger, separat zugänglicher Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Weitere Lagerfläche befindet sich im Dachspitz. Kellergeschoss Der Kellerbereich ist umfangreich nutzbar und teilweise beheizbar: • Waschkeller mit Dusche, Heizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Heizkeller mit zusätzlichem Stauraum • Kleinerer Kellerraum, z. B. als Werkstatt nutzbar • Großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten – ideal als Trockenraum oder Partykeller Außenbereich Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Geräte-/Fahrradschuppen bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Mähroboter ist vorhanden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. Verfügbarkeit: ab dem 01.11.2025 Haustiere: leider nicht gestattet
