Warmmiete 1.160 €
Zimmer 2
22047 Hamburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 182 €
Kaltmiete 978 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnquartier "Neue Schützenhöfe" ist in den Jahren 1965 bis 1967 als dreigeschossiger Rotklinkerbau auf dem Gelände des Wandsbeker Schützenvereins errichtet und in den Jahren 2010 bis 2012 umfangreich erweitert und modernisiert worden. Die Bestandsgebäude sind um ein Geschoss aufgestockt worden und haben neue Fassaden und Balkonanlagen erhalten. Zeitgleich ist das Gebäudeensemble auf dem Grundstück durch einen Neubau mit Tiefgarage ergänzt worden. Die Außenanlagen wurden komplett neu gestaltet und mit Spielplätzen und Gemeinschaftsflächen ausgestattet. Das Erscheinungsbild der Wohnanlage entspricht dem eines Neubaus.Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Neubau der Wohnanlage, welcher im Jahr 2012 fertig gestellt worden ist. Die Konzeption des Mehrfamilienhauses erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen in gehobenem Standard mit Tiefgaragenstellplätzen im Kellergeschoss, Aufzugsanlagen über alle Etagen sowie zeitgemäßen offenen Wohnungsgrundrissen und Ausstattungen in den Wohnungen und in den öffentlichen Bereichen. Der Zustand der Wohnung ist nahezu neuwertig. Sie entspricht den energetischen Anforderungen "KfW Effizienzhaus 40" nach EnEV2009 und benötigt aus diesem Grund nur wenig Heizenergie. Auch das warme Wasser wird energiesparend zentral in der Wohnanlage erzeugt.Die Wohnung wird über einen zentralen Flur mit Garderobennische erschlossen. Der zentrale Lebensraum in der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine große Westterrasse mit Blick "ins Grüne", die zum Abendessen mit Freunden oder zum Sonnenbaden einlädt, erweitert wird. Der Küchenbereich, welcher an das Wohnzimmer anschließt, ist mit einer Designerküche ausgestattet. Die verschiedenen miteinander verbundenen Lebensbereiche (Wohnen, Essen, Küche, Terrasse) erzeugen ein besonderes loftartiges Raumgefühl in dieser Wohnung.Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit Stellplatz für eine Schrankwand, ein geräumiges Badezimmer, und eine Abstellkammer.Alle Räume der Wohnung sind mit großflächigen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die Wohnung ist hell und freundlich.
