2 Zimmer Loft im Erstbezug mit EBK

Warmmiete 2.180 €
Zimmer 2
10365 Berlin
Größe 91 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Frei ab: 13. Oktober 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.910 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit industriellem Charme. 3,80Meter hohe Decken in Sichtbetonoptik und bodentiefe Fenster schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ausstattung Die Wohnung beeindruckt durch eine hochwertige Gesamtausstattung, bei der auf jedes Detail geachtet wurde. Der durchgängig verlegte Industrieparkettboden unterstreicht den modernen Loft-Charakter und sorgt für ein stimmiges, warmes Wohngefühl. Die Bäder sind mit edlem Sanitär der Marke Ideal Standard und stilvollen Grohe-Armaturen ausgestattet. Im großzügigen Masterbad erwarten Sie eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Waschtisch, WC sowie ein Bidet – eine Ausstattung, die sonst nur in deutlich größeren Einheiten zu finden ist. Das Gästebad ergänzt das Raumangebot mit WC und Waschbecken. Die maßgefertigte Einbauküche ist voll ausgestattet: Ein Induktionskochfeld und ein Backofen der Marke AEG, ein integrierter Geschirrspüler fügen sich harmonisch in das moderne Küchenkonzept ein. Funktionalität und Design treffen hier aufeinander – perfekt für stilbewusste Genießer. Weitere Highlights der Wohnung: – Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume – Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort – Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss – Separater Kellerraum – Zwei Personenaufzüge - Videogegensprechanlage – Erstbezug – modern, unbenutzt, exklusiv Abgerundet wird das Angebot durch eine ruhige, angenehme Nachbarschaft in einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude. Lage Diese Wohnung liegt in einem dynamischen Berliner Stadtteil mit exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigem Umfeld. Mehrere Buslinien (u.a. 240, N50, N56) halten in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Wege in alle Richtungen. Der Alltag lässt sich hier bequem gestalten: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Bäckereien, Cafés, Restaurants, Arztpraxen sowie Einkaufs- und Fitnessmöglichkeiten. Auch grüne Rückzugsorte, kleine Boutiquen und eine Buchhandlung sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Magdalenenstraße (U5) liegt rund 800Meter entfernt und ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus erreichen Sie den Alexanderplatz in nur in ca. 10 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in 18 Minuten – schnell, direkt und bequem. Auch das nahegelegene Ring-Center mit Zugang zur Ringbahn (S41, S42) sowie den Linien S8 und S85 ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet der nur wenige Minuten entfernte S-Bahnhof Lichtenberg eine direkte Verbindung zum Flughafen BER – die Fahrzeit beträgt etwa 30 Minuten. Das angesagte Friedrichshain mit seinen Bars, Restaurants, Galerien und Geschäften liegt direkt um die Ecke und lädt zum Ausgehen, Bummeln oder Verweilen ein. Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Design und Qualität, die urbanes Wohnen mit exklusivem Ambiente verbinden möchten. Perfekt für Berufstätige, Kreative oder Vielreisende, die Wert auf gute Anbindung, moderne Ausstattung und ein ruhiges, aber zentrales Wohnumfeld legen.
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