Warmmiete 1.134 €
Zimmer 3
53332 Bornheim
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 864 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses mit angenehmer, ruhiger Hausgemeinschaft und bietet ca. 96 m² Wohnfläche. Sie eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die großzügig wohnen möchten und Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das weitere Zimmer verfügt über Laminatboden. In den übrigen Räumen (Küche, Bad, Gäste-WC, Flur) sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein. Ausstattung • ca. 96 m² Wohnfläche • 3 Zimmer: • Wohnzimmer mit Echtholzparkett • Schlafzimmer mit Echtholzparkett • weiteres Zimmer mit Laminatboden (z. B. Arbeits- oder Gästezimmer) • übrige Räume mit Fliesenböden • Einbauküche in zeitlosem Landhausstil (feste Ablöse erforderlich) • Bad mit Fenster, Dusche und Wanne • separates Gäste-WC • großer Balkon • sehr großer Kellerraum • Waschküche mit eigenem Wasser- und Stromanschluss • KFZ-Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in Bornheim-Sechtem, einem ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Sechtem (Deutsche Bahn) liegt fußläufig entfernt und bietet direkte Verbindungen: nach Köln in ca. 20 Minuten und nach Bonn in nur 9 Minuten – ideal für Pendler. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind ab November möglich, Bezug ab Dezember 2025. Die vorhandene Einbauküche in zeitlosem Landhausstil ist fester Bestandteil der Wohnung und muss vom neuen Mieter übernommen werden. Die Ablöse beträgt 1.800 €. Eine Vermietung ohne Küchenübernahme erfolgt nicht. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, sodass der neue Mieter sie nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Mietkonditionen • Kaltmiete Wohnung: 864 € • Stellplatz: 30 € • Gesamt-Kaltmiete: 894 € • Nebenkosten: ca. 270 € • Warmmiete: ca. 1.164 € • Kaution: 2.592 € (3 Monatskaltmieten) • Ablöse Einbauküche: 1.800 € (fest) Unterlagen Für die Anmietung bitten wir um folgende Dokumente: • Selbstauskunft • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate • Schufa-Auskunft • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom aktuellen Vermieter)
