Warmmiete 860 €
Zimmer 2
64289 Darmstadt
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch Sonne und Helligkeit; sie ist vollständig saniert mit Gas-Etagenheizung, Duschbad, Laminatfußboden, Fliesen, neuen Wasser- und Elektroleitungen. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage (oberste Wohnetage). Die Mansarde - als quasi 3. Zimmer - in der vierten Etage direkt über der Wohnung ist hell, freundlich und mit der Heizung an die Wohnung angeschlossen; die Miete ist im Mietpreis enthalten. Alle Zimmer sind mit LAN-Steckdosen ausgerichtet. Der Grundriss: ideal für ein Paar oder zwei Personen; die Wohnfläche beträgt ca. 48 qm zzgl. ca. 8 qm für die Mansarde. Achtung! Die angegebenen Nebenkosten sind für umlegbare Kosten der Hausverwaltung inkl. z. B. Wasser, Müllgebühren etc.; Ihre eigenen Verbrauchskosten für Strom und Gas (eigene Gas-Etagenheizung) kommen hinzu. Ausstattung Die Küche: schöne eingerichtete Wohnküche mit EBK inkl. Spülmaschine, Gefrier-/Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaupe und Regal sowie Waschmaschine. Die Wohnküche hat einen schönen unverbauten Ausblick mit Sonne am Nachmittag. Die Zimmer: 2 schöne Zimmer mit weitem Blick in den großen grünen Innenbereich. Hier haben Sie die Vormittagssonne. Die Mansarde: auch ein schönes ruhges Zimmer mit Heizung in der 4. Etage direkt über der Wohnung. Sehr gut nutzbar, etwa als Hobby- oder Arbeitszimmer. Das Duschbad: kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken/Spiegelschrank und WC. Die Diele: klein und zweckmäßig, alle Räume gehen von der Diele ab (kein Durchgangszimmer). Der Keller: groß genug – auch zum Abstellen von Fahrrädern (Fahrradkeller vorhanden). Der Innenhof: tolle Bäume, sehr großzügig, deswegen der weite Blick. Die Anlage/Rasen kann im Sommer mitbenutzt werden. Die Wohnung ist an max. zwei Personen – gern an ein Paar – zu vermieten. Sie wohnen zentral mit netter Umgebung in absoluter Uninähe. Lage Martinsviertel pur! Überzeugen Sie sich selbst von der Lage der Schuknechstraße in Darmstadt. Hier wohnen Sie zentral mit kurzen Wegen zur Universität, in den Herrngarten oder etwa in die Stadtmitte. Cafés wie Bellevue oder Schwarz-Weiss oder Schuknecht sind um die Ecke, ebenso Pizzeria, Schnellimbiss und Rewe. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und erhält von Osten und von Westen Sonne. Der Blick aus der Wohnküche und den Zimmern ist weit; die Nachbarbebauung ist für städtisches Wohnen weit weg. Die Wohnung ist für ein junges Paar wie auch für eine oder zwei Personen bestens geeignet. Die Wohnküche eignet sich zum Kochen und zum Wohnen. So dass die beiden Zimmer zur Verfügung stehen. Hier braucht man kein Wohnzimmer und die Mansarde bietet viele Möglichkeiten. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet; Haustiere sind nicht erlaubt. Die vorhandene Waschmaschine und die Kühl-/Gefrierkombination sind für 200 Euro zu erwerben. Wir bitten um – gerne aussagekräftig – Kontaktaufnahme per Mail. Die Wohnung wird wegen Wohnungswechsel kurzfristig frei und kann kurzfristig bezogen werden. Bitte keine Makleranfragen.
