Warmmiete 1.665 €
Zimmer 4
90482 Nürnberg
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.415 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Nürnberg-Laufamholz. Highlights der Wohnung: - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und für entspannte Abende im Freien - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und eleganter Verfliesung - Edler Parkettboden in allen Wohnräumen und der Diele für ein warmes Wohngefühl - Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne – stilvoll gefliest - Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster - Praktischer Abstellraum ebenfalls in der Wohnung - Eine Garage gehört zur Wohnung (+60€) – bequem und sicher parken Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine ruhige Wohnlage – perfekt für Paare und kleine Familien! Wichtig: Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Mindestmietdauer ist 2,5 Jahre. Lage: Familienfreundliches Wohnen in Laufamholz – naturnah und bestens angebunden: Die Lage dieser Wohnung in Laufamholz bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die kurze Wege und eine umfassende Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen sowie Kindergarten (300 m), Grundschule (200 m) und Einkaufsmöglichkeiten (400 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar: Die Busstation Brandstraße liegt nur 2 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Stationen Nürnberg-Laufamholz und Nürnberg-Rehhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß – mit der S-Bahn sind Sie in nur 10 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Hoher Freizeitwert direkt vor der Haustür: Das naturnahe Umfeld mit dem angrenzenden Pegnitzgrund, dem Naherholungsgebiet Ebensee, dem Schmausenbuck und dem Lorenzer Reichswald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene SV Laufamholz vielfältige Möglichkeiten, ergänzt durch Fitnessstudios in der Umgebung und das Freibad „Langsee“. Ein Park in ca. 1,5 km Entfernung sorgt für zusätzliche Freizeitoptionen. Zentrale Lage mit optimaler Anbindung: Ob mit Bus, Bahn oder Auto – die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In ca. 20 Minuten erreichen Sie Erlangen mit dem Auto, während die Innenstadt Nürnbergs bequem per S-Bahn erreichbar ist. Ein Domizil mit Rundumversorgung, kurzen Wegen und hohem Lebenskomfort – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
