Warmmiete 1.442 €
Zimmer 2
10409 Berlin
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 447 €
Kaltmiete 995 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen einen Nachmieter/ Paar (ab 01.11.) für unsere tolle Wohnung mit Balkon im Grünen. Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon Ausstattung: Möbliert inkl. Küche, Internet, Strom, Heizung, Warmwasser – All incl. Miete: 01.11.2025 & 01.12.2025: 1.350,48 € all-inclusive Ab 01.01.2026: 1.442,02 € all-inclusive (inkl. Nebenkosten, Strom, Internet, Möbel) Hinweis: Die Anpassung entsteht durch Nebenkosten – wer sparsamer ist als wir, zahlt effektiv weniger. Kaution: 3.500 € Wichtig für die Vermieterin: - Mietdauer: Die Vermieterin möchte den Mietvertrag zunächst auf 12 oder 24 Monate begrenzen, um dann mit euch zu schauen, ob alles von beiden Seiten passt. Dann habt ihr die Option, den Vertrag zu verlängern (so war das bei uns auch). - Einkommen: Damit ihr euch die Wohnung sorgenfrei leisten könnt, wünscht sich die Vermieterin, dass euer Bruttohaushaltseinkommen (allein oder gemeinsam) ca. 3x der Warmmiete beträgt. - Aufenthaltstitel: Für Nicht-EU-Bürger: Der Aufenthaltstitel muss ab Einzug für mindestens 1 Jahr gültig sein. Bitte versteht: Wenn ihr nur weniger als 12 Monate bleiben möchtet oder die finanziellen Kriterien nicht erfüllt, wird die Vermieterin leider nicht zustimmen. Bei Interesse: Bitte schreibt ein paar Sätze zu euch/ dir und bestätigt die u.g. Fragen. Besichtigungen sind ab Oktober möglich, davor online. Deutsch und Englisch, beides möglich. Fragen an Interessenten (bitte direkt mit beantworten): - Könnt ihr ab dem 01.11. einziehen? Falls nein: ab wann? - Verdient ihr (allein oder zusammen) ca. 3x so viel wie die Warmmiete? - Plant ihr, mindestens ein Jahr zu bleiben, mit Option auf Verlängerung? - Zieht ihr alleine oder mit Partner/in ein? - Falls ihr nicht EU-Bürger seid: Habt ihr ab dem 01.11. einen Aufenthaltstitel von mind. 1 Jahr? Highlights (ENGLISH SEE BELOW): Ruhige Lage mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen, besonders am Wochenende Direkt an der Bushaltestelle Kniprodestr./Storkower Str. (Linie 200, alle 10 Min. zum Volkspark Friedrichshain, Alexanderplatz & Zoologischer Garten) Sehr gute Anbindung: Ringbahn (Greifswalder Str. & Landsberger Allee) in 7–8 Min. zu Fuß, Tram M10 in ca. 8 Min. erreichbar Sport & Freizeit: Evope Fitnessstudio direkt nebenan, John Reed (15 Min. zu Fuß), neues McFit Prenzlauer Berg ab Nov. 2025 nur 10 Min. entfernt Einkaufen: Lidl in 3 Min. fußläufig erreichbar Natur & Erholung: Volkspark Prenzlauer Berg & Volkspark Friedrichshain in direkter Umgebung Kombination aus Ruhe & zentraler Lage: Schnell in den schönsten Ecken von Prenzlauer Berg oder am Alexanderplatz – und trotzdem entspannt wohnen --- ENGLISH --- Highlights: Quiet apartment with a green garden view – especially peaceful on weekends Bus stop Kniprodestr./Storkower Str. (Line 200) right outside – every 10 min to Volkspark Friedrichshain, Alexanderplatz & Zoologischer Garten Excellent connections: Ringbahn (Greifswalder Str. & Landsberger Allee) within 7–8 min walking, Tram M10 in about 8 min Fitness & leisure: Evope fitness next door, John Reed (15 min walk), new McFit Prenzlauer Berg opening Nov 2025 just 10 min away Shopping: Lidl within 3 min walking distance Parks nearby: Volkspark Prenzlauer Berg & Volkspark Friedrichshain right around the corner Best of both worlds: Relaxed, quiet living while being close to Prenzlauer Berg hotspots & Alexanderplatz
