Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
91054 Erlangen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2.OG. in einem gepflegten Wohnhaus mit wenigen Einheiten. Eine schön angelegte Grünanlage umgibt das Gebäude. Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine ansprechende Raumaufteilung. Die Wohnung betritt man über eine ca. 2m breite Diele. Sie hat rechts vom Eingang Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer mit einer ca. 4m Fensterfront ist lichtdurchflutet, nach Süden orientiert. Eine Glastür führt zur Loggia. Man blickt von dort ins Grüne. Das Schlafzimmer ist mit Fenster nach Norden ausgerichtet. Es verläuft keine Straße unter dem Fenster. Das dritte Zimmer kann in 2 Varianten genutzt werden. Entweder man lässt den 1,55m breiten Durchbruch zum Wohnzimmer offen. Dann kann man einen großzügigen Wohn/Essbereich gestalten. Oder man verschließt den Durchbruch, dann erhält man einen separaten Raum, der als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Zurzeit ist der Durchbruch offen. In der Küche sind die notwendigen Anschlüsse für Elektrogeräte und Wasserinstallation vorhanden. Die installierte Küche ist von den derzeitigen Mietern eingebaut worden und kann übernommen werden. Das große Fenster im Badezimmer ist zum Lüften von Vorteil. Die Wohnung verfügt über eine Gästetoilette und hat einen zusätzlichen, sehr praktischen Abstellraum mit Fenster. Ein eigener Keller mit eigener Tür (kein Kellerabteil) bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Neben dem Haus befindet sich ein Wäschetrockenplatz für die Hausbewohner. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Trockenraum können Sie ebenfalls mitnutzen. Ein Kfz-Stellplatz ist direkt neben dem Haus und gehört zu der Wohnung.
