Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 1
22769 Hamburg
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne, kleine Wohnung zu verkaufen – von privat- In ruhiger und dennoch zentraler Lage des beliebten Stadtteils Altona-Diebsteich bietet sich mit dieser Etagenwohnung eine überzeugende Gelegenheit, in Hamburger Wohnraum zu investieren. Die Wohnfläche beträgt rund 46 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Einbauküche. Diese ist funktional ausgestattet und wird von den derzeitigen Mietern geschätzt. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der ruhige Balkon mit westlicher Ausrichtung. Hier verwöhnt Sie und Ihre Pflanzen die Sonne. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert. Badezimmer und Küche wurden komplett gemacht. Eine neue Wohnungseingangstür wurde 2024 eingesetzt. In den Räumen wurde ein schöner Designvinylboden verlegt. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden und lässt sich damit wieder sehr gut und schnell vermieten. Unser jetziger Mieter zieht zum 31.12.2025 aus. Die Lage punktet durch die Nähe zur City, die fußläufig erreichbare S-Bahn sowie die geplante Entwicklung rund um den neuen Fernbahnhof Diebsteich, was langfristig für zusätzliche Standortqualität und potenzielle Wertsteigerung sorgt. Das Wohngeld beträgt 246,39 € pro Monat
