Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 1
91052 Erlangen
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das frisch renovierte, mietfreie 1-Zi.App. besticht durch seine sehr begehrte Lage im Zentrum von Erlangen, da alle Geschäfte des tägl. Bedarfs fußläufig erreichbar sind, ebenso die Universität und Unibibliothek, Kliniken, Bushaltestelle und Bahnhof. Das Bad ist barrierefrei, mit Dusche/WC und Waschbecken. Die weiße Küchenzeile ist zweckmäßig und komplett. Die Loggia ist windgeschützt mit einer Glastüre versehen - alles hell und licht. Im Keller befinden sich Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, die mit Münzen allgemein benutzt werden können, ebenso ein Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz, ein zusätzlicher ist vor dem Haus. Ein Innenhof mit viel Grün lädt zum verweilen ein. Ein Hausmeisterservice sorgt zuverlässig für Ordnung. Dieses Objekt ist auch ideal als Kapitalanlage mit bester Vermietbarkeit. Die letzte Bruttomiete lag bei 450€ bei ca. 110€ Hausgeld. Derzeit werden bereits ca. 500-550€ angesetzt
