Warmmiete 1.430 €
Zimmer 3
91717 Wassertrüdingen
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 440 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellplätze & mehr Charmant. Großzügig. Ruhig. Voller Extras. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter bietet Ihnen 93 m² Wohnqualität auf höchstem Niveau – mit Aufzug, Stellplätzen, Dachboden, KfW-55-Standard und vielen weiteren Details, die das Leben einfach besser machen. 📍 Adresse 91717 Wassertrüdingen – zentrale Lage, nur 100 m bis zum EDEKA 💶 Mietdetails - Kaltmiete Wohnung: 990 € - Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Müll: 200 € - Warmmiete gesamt: 1.430 € Inklusive Ausstattung: - Moderne Einbauküche: +70 € - Zwei Stellplätze direkt am Haus: je +50 € - Großer, abschließbarer Kellerraum: +35 € - Dachboden mit Zugang aus der Wohnung: +35 € 🏢 Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk bietet ein durchdachtes Raumkonzept und viele Extras: - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar für Familie, Arbeit oder Gäste - Einbauküche mit ausreichend Platz für Ihren Essbereich - Tageslichtbad – gepflegt, mit Wanne oder Dusche (je nach Ausstattung) Der Dachboden ist direkt aus der Wohnung zugänglich – perfekt als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyfläche. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage – ideal auch im Alltag mit Einkauf oder Kinderwagen. 🧰 Weitere Ausstattungsmerkmale - KfW 55-Energiestandard – niedrige Nebenkosten & angenehmes Wohnklima - Elektrische Rollläden - Großer, abschließbarer Keller mit Platz für Hobbys, Lager oder Werkbank - Fahrradkeller als zusätzlicher Abstellraum für Bikes - Eigener Kinderspielplatz auf dem Grundstück - Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus 🌳 Lage & Umgebung Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral: - EDEKA nur 100 m entfernt – bequem zu Fuß erreichbar - Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle in direkter Umgebung - Nah an Natur & Freizeitmöglichkeiten - Freundliche, familiäre Nachbarschaft 🎥 Virtueller Rundgang 👉 Rundgang-Video auf Anfrage! 📅 Besichtigung Individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung – zeitnah möglich! 📞 Kontakt Ihr Ansprechpartner: Andreas Friederich 📱 +49 178 1892893 Melden Sie sich gerne telefonisch oder per Nachricht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jetzt einziehen & wohlfühlen – großzügige Dachgeschosswohnung mit allem, was das Herz begehrt.
