Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
25336 Elmshorn
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte , renovierte und teilsanierte Reihenendhaus steht bereits FREI zur Verfügung . Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet im Grünen in einer gewachsenen Nachbarschaft , alles wirkt ruhig und vertraulich . Diese Immobilie befindet sich in Elmshorn in einer guten Verkehrsanbindung , Bus und Zug , sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen .Bei diesem Objekt wurde von den Eigentümern , gerade auch in den letzten Jahren, sehr viel modernisiert und investiert , ein Verkauf stand zu dieser Zeit nicht im Fokus .Der Baukörper des Hauses befindet sich in der Hausreihe an letzter Stelle , als Reihenendhaus mit Terrasse und Ausblick zum tieflaufenden begrünten Garten , endend beim Gartenhaus , alles ist überschaubar und pflegeleicht angelegt worden .Aus der Baubeschreibung ist in Kurzform zu lesen , das Hausdach wurde mit Frankfurter Pfannen eingedeckt , früher sagte man - die halten ewig . Im Haus selber befindet sich ein gepflegtes Badezimmer im Obergeschoß , Badewanne mit integrierter Dusche , das Waschbecken , WC , alles hell eingerichtet , klein aber fein auf Fliesenboden .Im Jahre 2022 hat man sich entschieden eine neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik einzubauen , lt. Rechnung 5200,-- TEURO , Typ Wolf - Heizung 2 - 20 , Bescheinigung / 160 L - aus 2022 , im Kellerraum . Im Jahr 2023 folgte eine weitere Baumaßnahme , die Fenster und die Haustür wurden ausgewechselt , aus Alt mach NEU , alles hell , modern und freundlich aussehend , inkl. Nebenkosten Belege auf ca. 8.900,-- EURO . Der Energieausweis datiert vom 5.8.2025 , Nr. SH - 2025 -005885881 , Gas E , 246,7 Bezeichnung G , In der Regel können weitere Maßnahmen über Fördergelder beantragt werden , Maßnahmen , die hier bei dieser Immobilie noch getätigt werden könnten , Der Wärmeerzeuger , Gas Brennwert Heizung , s.o. , stammt aus dem Baujahr 2022 . Die Wohnfläche wird hier mit 60 qm angegeben , dabei ( siehe Fotoseiten ) darf man noch erwähnen , daß der oberste Spitzboden , inklusive, von den Eigentümern wohnlich ausgebaut wurde , ca. 29 qm , dieser wohnlich ausgebaute Raum ist über eine einfache anzusetzende Holzleiter zu erreichen , vormals eine Einschubtreppe , unsere Empfehlung - kann man wieder machen - auch z.B. wenn man hier sein Home - Office Büro einrichten möchte , ein Galsfaseranschluß ist hier vorhanden , Hinweis zur Güte :Wir haben anhand der uns zur Einsicht verfügungsgestellten Unterlagen diverse Informationen aufgeführt , sollten wir etwas vergessen haben , gerne liefern wir auf Anfrage nach .Wir übernehmen keine Haftung für evtl. fehlende oder unvollständig mitgeteilte Informationen , auch da , sollten Fragen vorhanden sein , bemühen wir uns sehr gerne diese nachzuholen . Wir haben am 15.10.2025 - 2 Änderungen vorgenommen !mit freundlichen Grüßen , wir planen Besichtigungen ab sofort für Sie ein ! Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung , aber auch auf Ihre Mitteilung in eigener Sache , sowie zu Ihrer Person , bishin evtl. zu einem bereits stattgefundenen Finanzierungsgespräch , umzugsbedingt steht die Immobilie bereits FREI zur Verfügung . - Diese Nachrichten sind natürlich in Ihrer Mitteikng an uns freibleibend , können aber dadurch für Sie eine gewisse zeitliche Auswahl , unsererseits , besser terminieren ,vielen Dank !
