Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 6
34454 Bad Arolsen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine massiv gebautes Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 in ruhiger Ortsrandlage von Bad Arolsen. Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Hanggrundstück mit wunderschönem Fernblick ins Tal und in die umliegende Natur. Wichtig: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Pacht von nur 22,45 €. Der Vertrag läuft noch bis in das Jahr 2070.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss. Aufgrund der Hanglage bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und das Haus individuell zu erweitern.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und daher ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Terrasse, separate Küche, Gäste-WCObergeschoss: Vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, sonniger WestbalkonUntergeschoss: Hobbyraum, Werkstattraum, Waschküche mit Duschbad, Heizungsraum und dadurch Potenzial zur Schaffung weiterer WohnräumeBesonderheiten:Sehr ruhige und beliebte Wohnlage - ideal für junge FamilienHanggrundstück mit traumhaftem FernblickErweiterungsmöglichkeiten durch den KellerbereichGünstige Erbpachtkonditionen: 22,45€ monatlichDiese Immobilie bietet eine tolle Gelegenheit, in einer gefragten Lage von Bad Arolsen ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
