Kaufpreis 3.900.000 €
Zimmer 24
88085 Langenargen
Größe 725 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Langenargen präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.227 m² und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 725 m². Dank der Nähe zum Bodensee, bietet die Immobilie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch ein ideales Potenzial für Kapitalanleger. Aufbau und Wohnungen:Erdgeschoss (EG):Wohnung 1: 3 Zimmer, ca. 95 m², TerrasseWohnung 2: 4 Zimmer, ca. 139 m², TerrasseObergeschoss (OG):Wohnung 3: 3 Zimmer, ca. 95 m², 2 BalkoneWohnung 4: 3 Zimmer, ca. 68 m², BalkonWohnung 5: 3 Zimmer, ca. 65 m², BalkonDachgeschoss (DG):Das Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss: Eine großzügige Penthousewohnung mit ca. 262 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Sie begeistert mit 4 Balkonen, einem weitläufigen Badezimmer und hellen, offenen Wohnbereichen. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich ideal zur Selbstnutzung.Ausstattung und Besonderheiten:Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, sodass die Wohnungen bequem erreichbar sind. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die zur Energieeffizienz beiträgt. Teile des Hauses sind bereits vermietet.Zur Immobilie gehört außerdem eine Tiefgarage. Der Gartenbereich mit Teich, Terrassen und liebevoll angelegten Grünflächen rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Atmosphäre.FazitDieses Mehrfamilienhaus vereint eine hervorragende Lage in Bodenseenähe mit solider Bausubstanz, großzügigen Wohnflächen. Ob als sichere Kapitalanlage oder zur Eigennutzung der großzügigen Penthousewohnung, diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen und Vorteile.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie ein Exposé zur Immobilie.Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team
