Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
37085 Göttingen
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Wohnungsangebot haben Sie die gute Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten Eigentumswohnung mit neuerer Einbauküche, einem bereits sanierten Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem geräumigen Balkon zur sonnigen Südseite. Die derzeitigen Eigentümer sind aus beruflichen Gründen nach Norddeuschland umgezogen. Die Wohnung ist jetzt frei und kann nach einer Renovierung (Malerarbeiten) kurzfristig bezogen werden. TOP-Wohnlage in Göttingens beliebter südlicher Ortsrandlage, im oberen Stadtteil Geismar. Eckdaten: Wohnanlage mit Fahrstuhl 3 Zimmer Wohnung Hochparterre 116m² schönes Wohnen auf 3 Wohnebenen, Split Level schönes geräumiges Wohnzimmer mit größerem Balkon Südseite 2 weitere Zimmer Bad mit Dusche, separates Gäste WC modernere Einbauküche ist vorhanden Kellerabteil vorhanden Stellplatz in Tiefgarage optional gegen Aufpreis von 9.000 €. Das Grundstück auf dem die Wohnanlage steht, ist ein Erbbaurechtgrundstück. Ein Eigenkapital von 40% ist Voraussetzung für den Erwerb der Wohnung. Die Nebenkosten/Betriebskosten schlüsselten sich im letzten Abrechnungsjahr wie folgt auf: Betriebskosten Wohnung rd. 425,00 EUR mtl. Anteiliger Erbpachtzins rd. 86,00 EUR mtl. Hausverwalter Vergütung rd. 27,00 EUR mtl. Instandhaltungsrücklage rd. 129,00 EUR mtl. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Alle notwendigen Instandhaltungs-/Sanierungsmaßnahmen wurden zum jeweils notwendigen Zeitpunkt und überwiegend aus der Instandhaltungsrücklage finanziert durchgeführt. Im dazugehörigen Nachbargebäude kann ein Pool sowie der Saunabereich genutzt werden.
