Kaufpreis 1.350.000 €
90491 Nürnberg
Größe 657 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, ist aber unabhängig verwaltbar. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über mehr als 200.000 Eur an Rücklagen!Dieses Gebäude bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in Form von: vier hochwertigen Wohneinheiten, einer attraktiven Gewerbeeinheit sowie einer Dachloggia, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.Die Gesamtfläche beträgt 657,21 m², davon sind 574,14 m² vermietbar, zuzüglich praktischer Lagerflächen. Die Wohnfläche umfasst 222,03 m², während die Gewerbefläche 352,11 m² einnimmt – ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen.Ein weiterer Pluspunkt: Es stehen 15 Stellplätze zur Verfügung, davon 11 Tiefgaragenstellplätze sowie 4 Außenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Bewohner und Besucher gewährleisten.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit gewerblicher Nutzung in attraktiver Lage – eine ideale Investition mit vielseitigem Potenzial.
